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据中指研究院披露的2023上半年中国房地产企业权益销售榜单，榜首位置出现了“新面孔”——中海地产，以1677.7亿元的权益销售金额位列第一。
同时，在2023年上半年度收官之际，中海地产在短短两天内共计耗资225.52亿元在深圳、厦门、石家庄等城市拿地，成为最大赢家，斩获多幅地块。中海地产的拿地金额排名也从前5个月的第14名，一跃上升到上半年的第3名！不管是土地市场，还是新房市场，2023上半年中海地产都有非常抢眼的表现。
01两日入三地超200亿元拿地
具体来看，三宗地块竞争都较为激烈。其中，深圳市地南山区T207-0060地块起拍价高达108.98亿元，也是深圳土拍历史上起拍价最高的宅地，最终中海地产以溢价15%的封顶价125.32亿元以及自持58500平方米竞得。
而在此之前，中海于北京、广州、青岛、成都等城市连续夺下多宗地块。据不完全统计，6月份至今，中海拿地金额超过300亿元。
02顶级的供应链管理能力，是逆势增长的有力保障
今年上半年，整个房地产市场仍处于深度调整之中，在拿地这件事情上很多房企都比较谨慎，更多的房企依然在为活下去而努力。而中海在逆势之下大手笔拿地，体现了中海的信心。
此前，中海地产在提出2023年销售合约额增长20%的全年目标时，中海地产董事局主席颜建国曾表示，销售目标的制定是基于三个信心，包括对房地产市场的企稳回暖有信心、对房地产下半场的高质量转型有信心、对强化中海自身竞争有信心。
同时，他表示：中海地产未来的扩张策略，一是抓住土地市场竞争强度降低的机遇，持续投入资源，进一步强化在主流城市的竞争优势，提升市场份额；二是抓住行业洗牌的机遇，捕捉同业并购的机遇。
在保持拿地节奏的同时，中海地产同样关注未来的发展质量，通过在调整周期内获取高量级城市的优质土地，实现“换仓”。聚焦“主流的城市、主流的地段、为主流人群打造主流的产品”的“三个主流”投资策略，发力市场更稳定的高量级城市，在最大程度上保证中海地产稳定的收益来源，为公司的再投资奠定了良好的基础。
除此之外，作为地产首家推广集采模式的开发商，中海全面推行“聪明成本配置”模式，集采降本效益显著，价格保持行业最低分位，经历20余年的打磨与精进，其顶级的供应链管理能力也成为逆势增长的有力保障。
03中海系的“后天”
中海在战略上坚持以房地产为主的专业化经营，确立了今天、明天、后天的可持续发展战略业务结构。
“今天”业务指的是住宅板块，年度资源投入90%左右。坚守主航道，从利润贡献、周转速度来看，仍将是公司的核心业务；“后天”业务指的是养老、供应链管理等围绕不动产开发运营上下游产业链的相关多元化业务，年度资源投入约2%左右。
其中以万亿建材布局新赛道的深圳领潮供应链管理有限公司（以下简称“领潮”），更是中海系“后天”业务的主力军，在创立之初就受到市场和行业的广泛关注。
领潮作为中国海外发展有限公司100%控股的子公司，秉持着争当供应链链长的信念，依托中国海外位居行业领先的集采价格优势和20余年建材供应链管理经验，与行业共享中海成本领先战略管理模式和集采标准，将产品质量、服务能力、管控标准、交易数据、融资能力融汇聚合，打造行业内领先的B2B建材交易与综合服务平台。
在房企成本管控需求愈发迫切的当下，领潮以“多 快 好 省”为核心价值主张，致力于打造公开透明、优质低价、便捷高效的建材采购新生态，切实为客户实现降本增效，提质赋能。
截至6月30日，领潮2023上半年市场化合约额已突破30亿，同比2022年上半年同期增幅超133%，营业收入额同比2022上半年同期增幅超271%，净利润额同比2022上半年同期增幅超141%。此番业绩的增长不仅是客户给予的信任，更是平台专业性的最佳证明。
房地产的下半场将是顶级高手之间的竞争，供应链管理能力是能跑赢对手的核心竞争能力！面对存量市场时代的来临和消费者理念的转变，回归产品与供应链管理已经成为行业共识，从绿色健康、智能科技、人文情怀、匠心精工四大维度上对产品进行增值赋能是未来的趋势。
“以初心展未来，以品质促发展”，未来领潮将不断提升产品资源优势及高品质运营管理服务，以客户为本，推动合作双方实现互惠互利，合作共赢，并为供需双方高质量发展助力，力争做建材采购供应链行业的引领者！
